30 juillet 2009
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19:24
Après avoir tout fait pour tenter de respecter le délai pour l'achat du terrain (que finalement le lotisseur repousse au 2 septembre) nous pensions, en attendant cette date, pouvoir déposer notre permis de construire.
Et bien non !
Pour que notre dossier soit complet, le lotisseur doit nous fournir 2 certificats attestant la surface constructible du lot et que les équipements desservant le lot sont bien achevés. Il ne veut pas nous donner ces 2 documents tant que nous n'avons pas acheté le terrain. Résultat, un mois de foutu en l'air. Si on avait su nous n'aurions pas mis la pression à tout le monde (notre courtier, la banque, notre notaire, le maître d'oeuvre pour qu'il nous fasse un chiffrage rapidement et même chose pour les plans).
Bref, cette histoire nous a bien mise en colère : cette fois il n'y a vraiment plus rien à faire au mois d'août et septembre démarrera sur les chapeaux de roues. D'ici là, restons positifs et vivement les vacances pour ne plus y penser.
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2 - Terrain
26 juillet 2009
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Voici le plan de notre lotissement (Domaine du cheval blanc 2, tranche 1) afin que vous puissiez visualiser l'emplacement de notre terrain.
* En rose notre terrain.
* En jaune les permis de construire déjà déposés dans notre rue.
Afficher lotissement cheval blanc II sur une carte plus grande
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2 - Terrain
24 juillet 2009
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20:45
Profitant d'une journée de RTT, Emilie est allée à la mairie consulter les dossiers des permis de construire déjà accordés. Comme nous le pensions, chaque maison se construit en limite de propriété, du côté de l'emplacement de stationnemet prévus sur chaque lot. D'après les premiers permis acceptés il y a plusieurs maisons du même type que celles proposées par les constructeurs que nous avions rencontrés, mais aussi deux plus originales.
Dans la rue, différents constructeurs/maîtres d'oeuvre vont maintenant travailler. Depuis notre dernière visite déjà 3 maisons sortent de terre, et dans quelques mois ça devrait être la nôtre !
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Les fondations de nos voisins du nord
(on peut voir notre borne)
| Vue des premiers lots en construction
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1 - Projet de maison
24 juillet 2009
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Petite visite d'Emilie dans le lotissement, et la surprise, le panneau de Concept Habitat a été planté. Mais pas sur le bon lot  .
Plus qu'à les appeler afin de le déplacer de 20 mêtres à gauche
(en espérant que les maçons ne se basent pas sur les panneaux pour commencer à creuser)
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2 - Terrain
23 juillet 2009
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Le lotisseur nous a contacté et nous ne pourrons pas signer avant le 2 septembre. Et voilà, les imprévus commencent !
La promesse de vente indique que l'achat du terrain devait se faire au plus tard le 8 août. Nous avons donc pressé tout le monde afin de respecter ce délai qui finalement ne sera pas tenu.
Enfin, il faut voir le côté positif, cela nous permet de passer un mois d'août plus tranquille. ll nous reste maintenant à nous préoccuper du permis de construire.
Nous devrions avoir le dossier préparé par le maître d'oeuvre la semaine prochaine.
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2 - Terrain
23 juillet 2009
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1 - Projet de maison
18 juillet 2009
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Nous venons d'ouvrir notre compte à la BNP Parisbas et nous avons reçu l'attestation de demande de prêt.
Il ne nous reste plus qu'a attendre la lettre recommandée d'accord de prêt et attendre les 10 jours de réflexion.
Nous pensons donc signer l'achat de notre terrain debut août.
PS: Lors du rendez-vous avec la banque, notre courtier est passé afin de vérifier que les différentes conditions fixées lors de la négociation sont bien respectées pour le prêt et nous faire signer les demandes d'assurance.
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3 - Prêt à la banque
15 juillet 2009
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Il est maintenant temps de choisir la banque avec laquelle nous allons faire notre prêt.
Après une longue réfléxion et plusieurs simulations sous Excel, nous avons décidé de choisir la BNP Parisbas.
Nous faisons deux prêts sur 20 ans, un pour le terrain et un pour la maison
Les conditions des prêts:
* Prêt à amortissement à chaque déblocage,
* Pas d'indemnité de remboursement anticipé,
* Possibilité de modifier après 2 ans les mensualités du prêt sans frais (2% minimum de modulation),
* assurance déléguée (CARDIF),
* Aucun frais sur le compte pendant 1 ans (cartes gratuits...),
* Prêt garanti par le crédit logement.
On attend maintenant le rendez-vous avec la banque pour créer notre compte et avoir l'accord définitif du prêt du terrain (nous verrons après pour le prêt de la maison, on ne sais jamais, en ce temps de crise les taux peuvent encore baisser).
Pourquoi deux prêts :
on n'a pas encore la date du début de construction de la maison, et le surcoût pour faire deux prêt n'est pas trop élévé (500€).
Cela permet de rembourser tout de suite le prêt terrain, car dans le cas d'un seul prêt, pendant le délai entre l'achat du terrain et le commencement de la construction nous aurions dû payer des intérêts intercalaires, sommes versées à perte donc on préfère éviter ! De plus, les 20 ans de remboursement pour le terrain commenceront début août, et pour la maison à partir du moment du 1er déblocage du 2ème prêt.
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3 - Prêt à la banque
11 juillet 2009
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1 - Projet de maison
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Nous venons d'avoir la dernière offre de prêt. ils nous recontactent mercredi afin de nous indiquer le nouveau taux après dérogation, 4,24% de taux pour le moment. Nous avons des taux plus intéressants avec les autres banque (4,15%).
Plus qu'à faire les calculs ce week-end pour choisir la banque!
PS: Pour savoir si votre taux est intéressant, aller sur le site
meilleurtaux.com
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3 - Prêt à la banque
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