16 janvier 2010
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Et oui, à cause de la neige et du froid, le chantier s'est arrêté une semaine. Les travaux devraient reprendre lundi 18 janvier avec le début des murs.
Dimanche 13 janvier 2010
Pendant ce temps nous avons finalisé notre dossier de prêt. Nous avons un accord de principe mais la banque demande plusieurs documents que nous n'avons obtenu que fin décembre, mais que notre conseillère a mis 2 semaines à examiner.
Résultat, nous avon reçu la première facture du maçon et toujours pas de prêt !
Après avoir réclamé plusieurs fois par jour le dossier, la banquière a réussi à éditer l'offre (avec un appui de notre courtier auprès de sa direction, car il y a eu un petit malentedu sur le taux, mais c'est résolu, c'est bien 3,90 %).
Les papiers du prêt et de l'assurance sont maintenant signés. Plus qu'à attendre le retour pour la signature officielle, on espère rapidement.
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3 - Prêt à la banque
21 décembre 2009
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Suite à notre appel du samedi pour indiquer au courtier que nous allions lancer le montage de notre dossier de prêt, celui-ci vient de nous rappeler cette après-midi.
Il a réussi à renégicier notre prêt à 3,90% hors assurance (on était sur du 4,15% puis 3,99%)
Plus qu'à envoyer les différents documents à la banque et attendre son retour.
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3 - Prêt à la banque
9 octobre 2009
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Après un rdv à la BNP nous avons déposé les premières pièces pour le prêt maison. Il faut maintenant attendre les devis des artisans pour obtenir l'accord définitif. Notre courtier a d'ores et déjà réussi à renégocier le taux : de 4,15 on passe à 3,99 % hors assurance.
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3 - Prêt à la banque
18 août 2009
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20:18
Nous venons de recevoir ce matin le retour de notre offre de prêt.
Malheureusement la personne qui la réceptionnée n'a pas compris que le délai de 10 jours était un délai minimum. On nous demande de renvoyer à nouveau notre offre de prêt dûment complétée et signée avec la date du 08/08/2009 et non la date du 09/08/2009.
Nous avons reçu cette offre le 28/07/2009, après le délai des 10 jours, soit le 08/08/2009, il a été possible de renvoyer celle-ci.
Notre conseillère nous a confirmé que nous n'avons pas fait d'erreur mais qu'il fallait néanmoins renvoyer l'offre de prêt (car il ne garde pas les offres de prêts considérées comme incomplète ou erronée).
Si la signature du terrain avait été plus tôt, il n'aurait pas été possible de payer le notaire. Donc finalement comme on a des contre-temps à tous les niveaux, tout se décale mais ça ne nous met pas trop dans l'embarras (restons positifs).
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3 - Prêt à la banque
18 juillet 2009
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Nous venons d'ouvrir notre compte à la BNP Parisbas et nous avons reçu l'attestation de demande de prêt.
Il ne nous reste plus qu'a attendre la lettre recommandée d'accord de prêt et attendre les 10 jours de réflexion.
Nous pensons donc signer l'achat de notre terrain debut août.
PS: Lors du rendez-vous avec la banque, notre courtier est passé afin de vérifier que les différentes conditions fixées lors de la négociation sont bien respectées pour le prêt et nous faire signer les demandes d'assurance.
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3 - Prêt à la banque
15 juillet 2009
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Il est maintenant temps de choisir la banque avec laquelle nous allons faire notre prêt.
Après une longue réfléxion et plusieurs simulations sous Excel, nous avons décidé de choisir la BNP Parisbas.
Nous faisons deux prêts sur 20 ans, un pour le terrain et un pour la maison
Les conditions des prêts:
* Prêt à amortissement à chaque déblocage,
* Pas d'indemnité de remboursement anticipé,
* Possibilité de modifier après 2 ans les mensualités du prêt sans frais (2% minimum de modulation),
* assurance déléguée (CARDIF),
* Aucun frais sur le compte pendant 1 ans (cartes gratuits...),
* Prêt garanti par le crédit logement.
On attend maintenant le rendez-vous avec la banque pour créer notre compte et avoir l'accord définitif du prêt du terrain (nous verrons après pour le prêt de la maison, on ne sais jamais, en ce temps de crise les taux peuvent encore baisser).
Pourquoi deux prêts :
on n'a pas encore la date du début de construction de la maison, et le surcoût pour faire deux prêt n'est pas trop élévé (500€).
Cela permet de rembourser tout de suite le prêt terrain, car dans le cas d'un seul prêt, pendant le délai entre l'achat du terrain et le commencement de la construction nous aurions dû payer des intérêts intercalaires, sommes versées à perte donc on préfère éviter ! De plus, les 20 ans de remboursement pour le terrain commenceront début août, et pour la maison à partir du moment du 1er déblocage du 2ème prêt.
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3 - Prêt à la banque
11 juillet 2009
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Nous venons d'avoir la dernière offre de prêt. ils nous recontactent mercredi afin de nous indiquer le nouveau taux après dérogation, 4,24% de taux pour le moment. Nous avons des taux plus intéressants avec les autres banque (4,15%).
Plus qu'à faire les calculs ce week-end pour choisir la banque!
PS: Pour savoir si votre taux est intéressant, aller sur le site
meilleurtaux.com
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3 - Prêt à la banque
29 juin 2009
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19:47
Comme la date limite d'achat du terrain s'approche et que nous avons enfin l'ensemble des papiers nécéssaires pour faire une demande de prêt, nous avons pris rendez-vous avec le courtier afin de lancer la procédure de recherche.
Il pense que le taux max sera de 4,10%, mais qu'on peut être en dessous de 4%
Il va faire les démarches auprès de 4 banques :
- CMB (nous allons être contactés)
- Société Générale
- BNP
- Banque Populaire de l'Ouest
Une assurance chez CARDIF (2 fois moins chère que CMB par exemple)
quotité assurée 100/100 -> 53€ / mois
quotité assurée 100/75 -> 48€ / mois
Avec le peu de différence, on va prendre 100/100.
Plus qu'à attendre le retour du courtier...
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3 - Prêt à la banque
18 juin 2009
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Même si nous n’avons pas encore de chiffrage précis pour la construction de la maison, nous avons revu le courtier afin de lui remettre les premiers éléments pour notre dossier. Là il nous dit qu’il y a un petit soucis : quand le courtier est venu présenter notre dossier, une banque lui a dit que c’était le lotisseur qui s’occupait pour nous de l’obtention du prêt. Il n’a jamais été question de cela. Nous signons donc une attestation certifiant que la démarche du prêt bancaire est effectuée par notre courtier et personne d’autre. Affaire à suivre, et de près !
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3 - Prêt à la banque
2 juin 2009
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21:59
Pour éviter de faire le tour des banques pour trouver le prêt le plus intéressant, nous avons décidé de passer par un courtier (une collègue de travail de David est déjà passée par lui et a été très satisfaite). Il nous a indiqué qu'il allait voir les 4 plus grande banques avec comme critères :
- un taux fixe ;
- pas de frais pour augmenter les mensualités de remboursement ;
- pas de frais de remboursement anticipé de prêt ;
- une assurance extérieure, car on est encore jeune et généralement les assurances des banques ne nous sont pas favorables.
Il nous a indiqué aussi les différents documents à lui remettre pour qu'il puisse commencer, ainsi que les conditions que l'on pourrait obtenir aujourd'hui : taux de 4,2 % et assurance de 40-50€/mois. Plus qu'à faire des copies...
Published by David&Emilie
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3 - Prêt à la banque
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