Nous venons de sortir du rendez-vous avec le maître d'œuvre. Il semble avoir beaucoup d'expériences et un franc-parler.
Après la prise en compte des différentes remarques sur l'intérieur de la maison, il nous indique les étapes avant le lancement du chantier :
Il y a les étapes obligatoires et qui se succèdent :
- Rédaction du document pour l'appel d'offre (2 à 3 semaines) - Attente des réponses des artisans (2 semaines) - Choix des artisans (2 semaines) - Planning pour le lancement du chantier (suivant les artisans choisis) - Passage du géomètre pour le bornage de la maison - Ouverture du compteur d'eau Il y a aussi des étapes en parallèle :
- Rédaction des plans intérieurs de la maison (câblage, gaines…) - Etude thermique de la maison - Prêt pour la maison - Assurance pour le prêt de la maison - Aller au boulot...
L'ensemble de ces étapes pourra durer 2 à 2,5 mois avant de pouvoir lancer le chantier (on est pas encore arrivé à poser la première pierre)
On attend maintenant le retour du maître d'œuvre pour valider le document d'appel d'offre.
Demain vous aurez quelques photos du lotissement, vous pourrez voir les petits changements.
Ce soir rendez-vous chez Concept Habitat, cela nous permettra de rencontrer pour la première fois le maître d'œuvre, et de lui indiquer les différentes modifications à l'intérieur que nous voulons apporter, avant la rédaction du document permettant de lancer les appels d'offre des artisans.
Afin de connaître l'état d'avancement du permis de construire, Emilie décide de contacter la mairie de Gévezé. Quelle n'a pas été la surprise que d'apprendre que le permis de construire a été accordé le 29 septembre 2009. (La lettre recommandé n'est pas encore arrivée).
Nous saurons ce soir les prochaines étapes de la construction.
Aller Emilie, il y a encore du boulot, il va falloir mettre le panneau et prendre une belle photo.
Depuis le 4 septembre notre demande de permis de construire est bien déposée à la mairie de Gévezé. Si le délai de 2 mois d'instruction n'est pas prolongé (à cause de pièces manquantes par exemple) nous devrions avoir l'accord au plus tard le mercredi 4 novembre.
D'ici là, nous avons pris rendez-vous avec Concept Habitat vendredi 2 octobre, afin de préparer le lancement de l'appel d'offres auprès des artisans.
Nous venons de déposer chez notre notaire nos deux testaments afin qu'il n'y ait aucun souci en cas de décès. Sans ces testaments, lors d'un décès, le survivant se retrouverait en indivision avec ces beaux parents (situation jamais très facile). Solution trouvée en attendant le mariage ;)
Ca y est, nous sommes propriétaires du terrain. Première étape de franchie. Plus qu'à attendre les documents officiels, mais avant de pouvoir camper dessus, il va falloir débroussailler : aller David au boulot
Notre notaire vient de nous appeler pour nous signaler qu'il manque des fonds, ce qui confirme l'erreur de la banque. Résultat après un coup de panique, on trouve un arrangement : le notaire du lotisseur accepte que l'on paye le complément en chèque normal. La signature pourra donc bien se passer comme prévue demain à 18h00.
L'état des lieux du terrain a été fait aujourd'hui à 14h00. Comme ce que l'on avait observé, il manque une porte au niveau du coffret de gaz et une grille au dessus de la remontée d'eau de pluie, qui est elle-même cassée. Le bornage est correct ainsi que l'ensemble des arrivées (EDF, gaz, eaux pluviales, eaux usées et téléphone).
L'état des lieux de notre terrain a été fait par un géomètre. Cet état des lieux n'est pas obligatoire (l'intervention du géomètre nous à couté 90€ TTC) Cette prestation comprend : - la préparation et le déplacement sur site - le constat des natures de cultures ou des emprises après travaux - l'établissement d'un état des lieux contradictoire avec l'exploitant - le reportage photographique éventuel - l'envoi au maître d'ouvrage d'une copie de l'état des lieux.
Après le tri du courrier, le maître d'oeuvre nous a transmis le dossier de permis de construire et on s'aperçoit que les modifications demandés ont été effectuées, mais que les photos prises ne sont pas les bonnes. La simullation de la maison dans le paysage est faite sur le mauvais terrain (terrain où le panneau a été planté par erreur en juillet !). Cette erreur n'a pas trop d'importance mais ça nous a énervé sur le coup. Ensuite, on vérifie les virements effectués pour le paiement du terrain, et là nouvelle erreur !!!! La BNP n'a pas transféré le bon montant, il manque plus de 2 000 €. Coup de téléphone à notre conseillère pour savoir ce qu'il en est : elle va voir et nous recontacte dans l'après-midi, la signature du terrain est quand même prévue pour demain.
Nous venons de recevoir ce matin le retour de notre offre de prêt. Malheureusement la personne qui la réceptionnée n'a pas compris que le délai de 10 jours était un délai minimum. On nous demande de renvoyer à nouveau notre offre de prêt dûment complétée et signée avec la date du 08/08/2009 et non la date du 09/08/2009. Nous avons reçu cette offre le 28/07/2009, après le délai des 10 jours, soit le 08/08/2009, il a été possible de renvoyer celle-ci. Notre conseillère nous a confirmé que nous n'avons pas fait d'erreur mais qu'il fallait néanmoins renvoyer l'offre de prêt (car il ne garde pas les offres de prêts considérées comme incomplète ou erronée).
Si la signature du terrain avait été plus tôt, il n'aurait pas été possible de payer le notaire. Donc finalement comme on a des contre-temps à tous les niveaux, tout se décale mais ça ne nous met pas trop dans l'embarras (restons positifs).
Nous avons reçu le décompte du notaire suite à la publication du dernier indice BT01 (Ministère du logement), ainsi qu'un projet d'acte de vente qu'il faut maintenant que nous relisions. Concernant le prêt, la date de signature étant atteinte le 8 août, nous avons transmis tous les documents à la BNP, ainsi qu'à notre notaire pour que l'acte de vente définitif soit rédigé. Même si nous n'avons pas de démarches importantes en août il y a toujours des choses à régler, en attendant début septembre pour repartir de plus belle !
(on est pas encore arrivé à poser la première pierre)
.
/fdata%2F3023886%2Favatar-blog-1103471192-tmpphpafdEjK.jpeg){kind=avatar}