Conseil énergie

Nous sommes allés voir le Conseil Locale à l'Energie (20 avenue des Français libres à Rennes) afin d'avoir plus d'éléments concernant l'obtention du label BBC.
Il faut atteindre 55 Kw/h /m2 et par an sur la consommatio du chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage (via l'éclairage naturel), la ventillation et les auxiliaires de ventillation et de chauffage.
Nous avons montré le projet du maître d'oeuvre pour savoir s'il entrait bien dans la logique du BBC. Selon eux, il est préférable de choisir une chaudière à condensation à gaz (vu que le lotissement est relié au gaz de ville) plutôt qu'une Pompe à chaleur au coût de l'énergie plus élevé (l'électricité étant produite en dehors de l'habitation par les centrales nucléaires).
En comparaison :
pour 1 KW de gaz consommé, il faut produire 1 KW d'énergie ;
pour 1 KW de d'électricité consommé, il faut produire 2,58 KW d'énergie ;
pour 1 KW de bois consommé, il faut produire 0,6 KW d'énergie.
Mais il convient de faire attention au type d'équipement fourni pour la chaudière à condensation, car les chaudières basse température ne sont pas majoritaires sur le marché.
De même, lors de la souscription à l'abonnement EDF, il faut éviter de répondre simplement au questionnaire d'évaluation de la consommation, car une maison BBC correspond plus à une facture d'électricité d'un appartement.

Pour le chauffage, ils privilégient par radiateurs plutôt qu'un plancher chauffant, avec des radiateurs basse température et avec une dimension cohérente au projet.
Ensuite, il est important d'étudier le niveau d'isolation de la maison en prenant connaissance de la résistance thermique des murs (4), du sol (3), du toit (7). Que le vide sanitaire soit lui aussi bien isolé avec un isolant de 10cm, posé en croisés et qui remonte sur les murs afin d'avoir le moins de perte de chaleur possible. De même pour les planchers (rez-de-chaussée et étage).
De même, l'indication du coefficient l'isolation des vitrages doit être attentivement regardé. Les ouvertures en PVC conviennent, mais il faut éviter les fenêtres coulissantes car source de perte de chaleur.
Concernant la structure de la maison, la brique est la plus appropriée, si possible avec toujours pareil, la résistance thermique la plus élevée.

Sur l'agencement de la maison, avoir au nord aucune ouverture : le garage au nord permet de créer un espace "tampon" contre le froid qu'il faut isoler du reste de la maison comme s'il s'agissait de l'extérieur.
Concernant les recommandations électriques, le compteur doit être placé dans une pièce chauffée. De même pour le chauffe-eau (si on prend un cumulus).

La VMC double flux est un bon point. Il faut cependant perdre les habitudes d'aérer même en hiver, car la VMC double flux permet le renouvellement de l'air et restitue une partie de la chaleur.

On nous a conseillé de réaliser le plus tôt possible une étude (d'un coût entre 300 et 400 €) afin de savoir si le descriptif correspond au label BBC et de connaître la consommation de la maison. 2 tests de perméabilité à l'air seront effectués.
La labellisation est délivrée par Promotelec. Toutes les informations sont disponibles sur leur site. De même Effinergie a édité un guide pour les constructions BBC.

Ils nous conseillent maintenant de mettre en évidence les différentes variantes afin de choisir quels matériaux, quel type de chauffage... nous mettrons dans la maison.
Allez, à nos calculettes !